TPHCM rà soát pháp lý để điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án

Dự án chung cư 1147 - 1149 Trần Hưng Đạo. Nguồn: Cổng thông tin điện tử quận 5

Nhiều dự án “treo” với hàng trăm hecta đất

Trong danh sách 180 dự án không thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất hàng từ năm 2015 - 2018 mà Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND TPHCM điều chỉnh hoặc thu hồi với tổng diện tích 812,90 ha trong đó có 80 dự án thu hồi đất được HĐND TPHCM nghị quyết thông qua với diện tích 281,79 ha.

Theo đó, tại quận 9, từ năm 2015 - 2018 có tất cả 15 dự án chưa triển khai. Đáng chú ý, nhiều dự án được phê duyệt diện tích đất lớn nhưng lại không triển khai, thực hiện hay chủ đầu tư không đăng ký tiếp tục thực hiện như: Dự án Khu nhà ở do Công ty cổ phần Sài Gòn gôn làm chủ đầu tư có quy mô 158,64 ha tại phường Long Trường; Dự án Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng do Ban quản lý khu công viên Lịch sử văn hóa dân tộc làm chủ đầu tư có quy mô 36,31 ha tại phường Long Bình; Dự án Khu biệt thự Sanctuary Cove do Công ty TNHH Liên doanh Belwynn - Hưng Phú làm chủ đầu tư với quy mô 9,88 ha tại phường Phú Hữu; Dự án Khu nhà ở Long Phước Garden do Công ty Cổ phần Tập đoàn truyền thông Thanh Niên làm chủ đầu tư với quy mô 5,16 ha tại phường Long Phước…

Còn tại quận 10, qua số liệu thống kê cho thấy, có tất cả 22 dự án từ năm 2015 - 2018 không triển khai. Trong số 22 dự án này, có đến 13 dự án phải tạm dừng thực hiện bán đấu giá theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 342/TTg-V.I ngày 07/03/2017 và Công văn 10285/VPCP-ĐMDN ngày 29/11/20016 của Văn phòng Chính phủ. Cụ thể, các vị trí bán đấu giá đều là những nhà, đất có vị trí đắc địa tại địa bàn quận 10 như: 199 Ngô Gia Tự, 277 Nguyễn Duy Dương, 177- 179 Vĩnh Viễn, 34 Ngô Quyền, 302 Nhật Tảo, 780 Điện Biên Phủ…

Với vị trí đắc địa, trung tâm thành phố, quận 1 cũng có tới 8 dự án chậm triển khai, thực hiện như: Dự án 235B Nguyễn Văn Cừ quy mô 1,5 ha, chủ đầu tư là Tổng Cục Hậu cần Kỹ thuật - Bộ Công an; Dự án Cao ốc văn phòng cho thuê phục vụ Ngoại giao đoàn và các tổ chức kinh tế do Công ty TNHH MTV Dịch vụ cơ quan nước ngoài làm chủ đầu tư ở số 40 Phùng Khắc Khoan…. Ngoài ra còn một số dự án thực hiện theo phương thức đấu thầu nhưng chưa triển khai như: Dự án trung tâm thương mại - mua sắm và cao ốc văn phòng tại 164 Đồng Khởi; Dự án Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão, hay Dự án Khu phức hợp Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế…

Tại quận 5 cũng có một số dự án như: 1147 - 1149 Trần Hưng Đạo; 122 An Bình; 362 Trần Phú; 346- 382 Trần Phú; 380 Trần Phú; 62 Lưỡng Như Học; 206/1-34 Trần Hưng Đạo; 47- 79 Ngô Quyền…

Phải rà soát chặt chẽ pháp lý

Trong báo cáo, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã chỉ ra một số nguyên nhân dự án không thực hiện là do một số dự án thay đổi quy hoạch, lộ giới hẻm trên địa bàn quận trung tâm.

Một số dự án không có khả năng thực hiện do thiếu vốn, công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Một số dự án chưa ghi vốn được để thực hiện, khó kêu gọi trong đầu tư hay một số dự án sử dụng nguồn vốn khác thì chủ đầu tư kém năng lực, thiếu kinh nghiệm, nguồn vốn trong triển khai.

Trên cơ sở báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TPHCM đã chấp thuận kiến nghị điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án chậm triển khai từ 2015 - 2018 mà Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất. Trong đó, UBND TPHCM yêu cầu với 80 dự án thuộc trường hợp thu hồi đất theo Nghị quyết HĐND TPHCM thông qua thì phải rà soát chặt chẽ pháp lý các dự án, trình HĐND TP điều chỉnh, hủy bỏ theo thẩm quyền vào kỳ họp tới đây.

Đối với 100 dự án đã được UBND TP phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm từ năm 2015 - 2018 nhưng đến nay không thực hiện đúng theo kế hoạch, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường trình cụ thể, đề xuất UBND TP giải quyết các vấn đề phát sinh sau quá trình công khai, xử lý.

Anh Tuấn