Thị trường mặt bằng bán lẻ TPHCM: Giá thuê tăng nhờ nguồn cung mới

Theo công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ trong quý 3/2018 đạt hơn 1,26 triệu m2, tăng 2,2% so với quý trước và tăng 6,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tỷ lệ lấp đầy cũng tăng nhẹ 1% so với quý trước và tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 93%. Hơn 90% diện tích sàn bán lẻ cho thuê được trong quý này đến từ các dự án mới.

Giá thuê trung bình của cả thị trường trong quý 3 tăng 5,6% so với quý 2/2018 và tăng 7,4% so với quý 3/2017, xấp xỉ 1,27 triệu đồng/m2/tháng, tương đương 54,5 USD/m2/tháng do giá thuê của các dự án mới cao.

Theo bà Võ Thị Phương Mai - Trưởng Bộ phận Dịch vụ bán lẻ của Cushman & Wakefield Việt Nam, cơ cấu hoạch định ngành hàng trong các trung tâm thương mại hiện vẫn tập trung chủ yếu vào nhóm F&B (ăn uống). Cụ thể, hơn 40% số khách thuê của The Estella Place là các nhãn hàng F&B. Các đơn vị như Golden Gate, Red Sun và Mesa Group vẫn là nhóm khách thuê lớn.

Đáng chú ý, hệ thống bán lẻ Vincom Retail tiếp tục mở rộng độ phủ trên cả nước thông qua việc mua lại Fivimart - hệ thống gồm 23 siêu thị ở phía Bắc. Chủ đầu tư này cho biết đã sẵn sàng cho việc hoạch định lại cơ cấu ngành hàng cũng như các nhóm ngành không hiệu quả.

Trong khi đó, các nhãn hàng thời trang nhanh và phân khúc trung cấp được dự báo vẫn tiếp tục nhắm vào thị trường bán lẻ Việt Nam. Dự kiến, trong giai đoạn 2019 - 2020, Decathlon và Uniqlo sẽ mở các cửa hàng đầu tiên ở Hà Nội và TPHCM.

Ngọc Tấn