HoREA kêu gọi doanh nghiệp tham gia các chương trình lớn của TPHCM

Hiện trên địa bàn TPHCM vẫn còn hơn 20.000 hộ dân đang sống ven và trên kênh rạch cần được cải tạo, di dời. Ảnh: VGP

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đưa ra hàng loạt khuyến nghị đối với doanh nghiệp bất động sản để ứng phó với lộ trình siết tín dụng vào khu vực này.

Theo đó, về “đối nội”, HoREA tin rằng để đủ điều kiện vay vốn ngân hàng, doanh nghiệp cần đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, chuẩn bị được quỹ đất dự án, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thực hiện cũng như sự minh bạch trong quản trị. Tất nhiên, doanh nghiệp cũng cần tính đến phương án dự phòng nguồn vốn thay thế khi tín dụng ngày càng eo hẹp.

HoREA cũng đề cập tới những giải pháp lâu dài khác như: tăng vốn chủ sở hữu để “gia cố” nội lực; hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn bất động sản mạnh; hoặc chuyển đổi thành công ty cổ phần, công ty đại chúng, thậm chí là niêm yết trên sàn chứng khoán để có điều kiện huy động nguồn tài chính trong và ngoài nước tốt hơn.

“Thị trường chứng khoán là một trong những kênh dẫn vốn quan trọng hàng đầu cho các doanh nghiệp bất động sản. Đây là xu thế phát triển tất yếu”, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu nhận định.

Thực vậy, hiện thị trường bất động sản TPHCM đã ghi nhận nhiều tên tuổi các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài cùng tham gia hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án nhà đất. Trong đó, dẫn đầu là nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc...

Ngoài ra, ông Châu cũng cho rằng doanh nghiệp bất động sản sẽ có thể “điểm cộng” trong mắt người mua nhà nếu không ngừng nỗ lực để chứng tỏ sự chuyên nghiệp, năng lực, trách nhiệm xã hội và mong muốn phát triển bền vững. 

Về “đối ngoại”, theo HoREA, để huy động được vốn góp từ bên mua nhà, doanh nghiệp cần đặt lợi ích của người mua lên trên hết với cam kết về chất lượng công trình, tiến độ thi công, bàn giao, hậu mãi, cũng như quan tâm tới xu hướng phát triển không gian xanh, căn hộ thông minh, tòa nhà thông minh…

Người đại diện HoREA cũng khuyến nghị doanh nghiệp nên quan tâm hơn tới phân khúc thị trường nhà ở diện tích vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn). Bởi đây đang là phân khúc có sức cầu lớn, tính thanh khoản cao và bền vững.

Đồng thời kêu gọi các nhà phát triển bất động sản tham gia vào những chương trình lớn của TPHCM như: xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, xây dựng đô thị thông minh, khu đô thị sáng tạo phía đông TPHCM.

Cuối cùng, vị Chủ tịch HoREA một lần nữa nhấn mạnh rằng doanh nghiệp cần thượng tôn pháp luật, tức đảm bảo các hoạt động sản xuất, kinh doanh tuân thủ hành lang pháp lý, đảm bảo an toàn về tài chính và tín dụng, đặc biệt coi trọng quản lý rủi ro các khoản vay trung - dài hạn có lãi suất thả nổi hoặc vay bằng ngoại tệ…

Phương Hiền